Гидроизоляция паркингов - особенности и способы 

Благодаря появлению специальных парковочных площадок огромное количество автовладельцев избавилось от проблемы размещения транспортных средств. Эти площадки могут быть как отдельным сооружением, так и частью возводимого здания.

Чтобы объекты подобного типа служили как можно дольше, их следует надежно изолировать от избыточной влаги. Это поможет минимизировать затраты, связанные с ремонтом паркинга.

Ввиду достаточно непростых условий эксплуатации (тяжесть зданий, недостаток солнечного света и непосредственная близость к грунтовым водам) они нуждаются в надежной защите, и профессиональная гидроизоляция паркингов — одно из наилучших решений. Подобные мероприятия способны защитить как от влаги извне, так и от сырости, появляющейся вместе с автомобилями, которые заезжают на парковку.

Основные ошибки гидроизоляции паркингов

Мы собрали основные ошибки: 

• неправильный выбор технологии гидроизоляции или гидроизоляционных материалов
• конструкционные ошибки на этапе возведения паркинга
• многолетняя эксплуатация без поддерживающего ремонта.

Чаще всего протечки возникают в следующих местах:

• точки коммуникационных вводов
• холодные швы на стыках
• деформационные швы
• монтажные отверстия в местах крепления опалубки

Особенности гидроизоляционного ремонта паркингов

Ввиду специфики функционирования парковочных зон для их качественной изоляции от влаги рекомендуется отдавать предпочтение материалам, обладающим хорошей стойкостью к воздействию химически активных компонентов.

Очень часто бетонные сооружения обрабатывают специальными проникающими составами. Сухие смеси заполняют поры внутри постройки, делая структуру бетона крепче. Гидроизоляция паркингов не только защищает от влаги, но и предотвращает развитие трещин. Благодаря этому необходимость в ремонте будет возникать намного реже.

Однако применения одних лишь смесей будет недостаточно. Необходим целый комплекс мер по гидроизоляции, который включает в себя:

• заделку продольных и поперечных швов;
• обработку швов герметиками;
• применение специальных обмазочных материалов (при необходимости).

Подобные мероприятия следует проводить перед началом процесса строительства. В ходе эксплуатации стоянки должны находиться под постоянным наблюдением. Контроль необходим для своевременного выявления деформаций конструкции, износа материала и, как следствие, незамедлительного ремонта паркинга. Кроме того, если подземная парковка многоуровневая, то необходимо обрабатывать перекрытия, которые разделяют этажи и несущие конструкции.

Как влага и вода влияют на строения паркинга?

Воды оказывают крайне негативное воздействие на бетонные и кирпичные конструкции подземных автомобильных парковок. Некачественная гидроизоляция паркингов приводит к следующим последствиям:

• быстрому разрушению конструкций;
• образованию в несущих элементах строения трещин за счет оседания фундамента и прочих причин;
• появлению грибковых заражений на поверхности конструкций, образованию плесени и коррозии.

Такие факторы приводят к снижению эксплуатационных характеристик, что заметно сокращает срок использования строений. Для борьбы с этими явлениями необходимо своевременно проводить гидроизоляционный ремонт паркингов.

В зависимости от конструкционных особенностей паркинга, состояния швов и внешних факторов (включая близость грунтовых вод) для гидроизоляции могут применяться обмазочная, инъекционная, проникающая, наплавляемая или оклеечная гидроизоляция. Особого внимания заслуживает инъекционная и проникающая технология.

Проникающая гидроизоляция паркинга

Несмотря на постоянное совершенствование состава бетонной смеси, после застывания она сохраняет пористость. Это обеспечивает паропроницаемость и препятствует развитию деформаций. С другой стороны – наличие пор позволяет влаге напитывать бетон. Решением является проникающая гидроизоляция, которая заполняет поры в бетоне на глубину до 40 см и со временем глубина проникновения увеличивается до  метра. Среди преимуществ проникающей гидроизоляции паркинга:

• сохранение паропроницаемости бетона
• увеличение прочности, в том числе устойчивости к агрессивным средам
• двукратное увеличение морозостойкости
• защита арматурных элементов

Инъекционная гидроизоляция паркинга 

Инъекционная технология требует специального оборудования и опыта специалистов по гидроизоляции паркингов. Среди ее основных плюсов  – возможность повысить сопротивляемость разрушительному воздействию влаги без демонтажа элементов помещения. Также инъекционная гидроизоляция паркинга имеет следующие преимущества:

• Возможность применения в любое время, в том числе зимой или в момент подъема воды
• Высокая адгезия с бетоном и другими материалами
• Минимальное время полимеризации (быстрое отвердевание)
• Способность наполнять полости в толще конструкционного материала толщиной в 0,1 мм.
• После инъекции гидроизоляционным составом участок становится устойчивым даже к высокому напору воды.

Обмазочная и наплавляемая гидроизоляция паркингов

Помимо проникающих и инъекционных методов, широко применяются обмазочные и наплавляемые материалы.

Обмазочная гидроизоляция

(битумные, полимерные, цементно-полимерные мастики) наносится кистью или шпателем, создавая бесшовное эластичное покрытие. Она подходит для обработки стен, пола и потолка, защищая от капиллярной влаги.

Наплавляемая гидроизоляция

(рулонные материалы на основе битума или синтетических полимеров) укладывается с помощью газовой горелки, образуя прочный водонепроницаемый барьер. Особенно эффективна при гидроизоляции пола и фундамента.

Оклеечная гидроизоляция паркингов

Этот метод предполагает использование рулонных или листовых материалов (например, ПВХ-мембран), которые крепятся к поверхности с помощью клея или механическим способом.

Когда применяется?

• При высоком уровне грунтовых вод
• Для защиты от напорных вод в подземных паркингах
• В случаях, когда требуется высокая механическая прочность покрытия

Как выбрать подходящий метод гидроизоляции?

Выбор технологии зависит от:

• Конструктивных особенностей паркинга (наземный/подземный, количество уровней).
• Уровня грунтовых вод и агрессивности среды.
• Состояния бетонных конструкций (наличие трещин, степень износа).
• Бюджета и сроков выполнения работ.

Для новых объектов оптимально комбинировать проникающую и обмазочную гидроизоляцию, а для ремонта существующих паркингов чаще применяют инъекционные и наплавляемые методы.

Профилактика и обслуживание гидроизоляции

Даже качественно выполненная гидроизоляция требует регулярного контроля:

• Проверка состояния швов и стыков (герметичность может нарушаться из-за усадки здания).
• Устранение локальных протечек на ранних стадиях.
• Очистка дренажных систем (если они предусмотрены).

Заключение

Гидроизоляция паркинга – это не разовое мероприятие, а комплексный процесс, включающий правильный выбор материалов, технологий и дальнейшее обслуживание. Грамотно выполненная гидроизоляция увеличит срок службы парковки, снизит затраты на ремонт и защитит автомобили от сырости и коррозии.

Для достижения наилучшего результата рекомендуется обращаться к профессионалам, которые проведут диагностику и подберут оптимальное решение для конкретного объекта.